Cómo usar la plantilla
- Escribe el presupuesto anual de la comunidad, el aprobado en junta, en la celda amarilla.
- En la tabla, apunta cada piso o local, su propietario y su coeficiente de participación. Lo encontrarás en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en las cuentas del administrador. La suma de todos los coeficientes debe ser del 100 %; la plantilla te avisa si no cuadra.
- La cuota anual de cada piso es el presupuesto multiplicado por su coeficiente, y la cuota mensual es esa cantidad dividida entre 12.
- A medida que cobres, escribe en la columna Cobrado lo que ha pagado cada vecino. La plantilla calcula lo pendiente y marca quién está al corriente.
- Arriba tienes el total cobrado, el total pendiente y el porcentaje de morosidad.
Qué calcula
- Cuota anual = presupuesto × coeficiente, redondeada al céntimo con REDONDEAR.
- Pendiente = cuota anual − cobrado, y el estado con SI.
- Totales con SUMA, y el número de vecinos con deuda con CONTAR.SI.
Qué conviene saber
Según la Ley de Propiedad Horizontal, cada propietario contribuye a los gastos generales de la comunidad de acuerdo con la cuota de participación fijada en el título o con lo que se haya establecido en los estatutos o en junta. Comprueba siempre esa regla en tu comunidad y los acuerdos de la junta.
Esta plantilla es una ayuda para llevar las cuentas; no sustituye al administrador de fincas ni al libro de actas. Los vecinos y las cifras de ejemplo son ficticios.